Detalhes deste imóvel
Apresento um terreno estratégico para desenvolvimento de empreendimento residencial em uma das localizações mais valorizadas de Erechim. São 1.985,42 m² com potencial construtivo de até 4.963,55 m² de área total, conforme índice de aproveitamento vigente.
O zoneamento da área permite a execução de projetos com até 4 pavimentos, oferecendo diferentes cenários de tipologia:
Apartamentos grandes (~130 m²) com até 36 unidades;
Apartamentos médios (~78 m²) com até 60 unidades;
Apartamentos compactos (~45 m²) com até 104 unidades.
A taxa de ocupação de 70% e as condições de recuos permitem excelente aproveitamento arquitetônico, com possibilidade de subsolo semi-enterrado e vagas distribuídas no lote.
Esse estudo de viabilidade comprova o alto potencial do terreno para atender tanto ao público de médio quanto de alto padrão, proporcionando flexibilidade ao investidor na definição do produto final.
Como corretor credenciado RE/MAX, coloco-me à disposição para conduzir todo o processo de intermediação com foco em construtoras, oferecendo atendimento especializado, análise estratégica e segurança na negociação!
